算清月供，
看见利息。

等额本息

每月还款额固定，月利率 = 年利率 ÷ 12。月供公式为：

月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)期数 ÷ ((1 + 月利率)期数 − 1)

等额本金

每月偿还的本金固定，利息按剩余本金计算，因此月供逐月递减：

每月本金 = 本金 ÷ 期数；当月月供 = 每月本金 + 剩余本金 × 月利率

组合贷的公积金部分和商贷部分分别按各自利率计算，再逐月相加；两部分的贷款年限相同。 各期金额按分保留两位小数，末期会根据剩余本金做取整调整，因此可能与其他工具存在几分钱差异。

参考利率

公积金默认首套利率：5 年以上 2.6%，5 年以下（含）2.1%；二套分别不低于 3.075% 和 2.525%。商贷默认参考 5 年期以上 LPR 3.5%（2026-09-20 公布）， 5 年以下参考 1 年期 LPR 3.0%。实际执行利率可能因城市、银行和加点政策不同， 可在“利率设置”中修改。

本工具只计算还款金额，不校验各地公积金贷款额度上限、缴存条件、首付比例与征信要求。